Los parques industriales son cruciales para el ordenamiento urbano: concentran las actividades industriales separándolas de zonas residenciales y comerciales, mejoran la eficiencia operativa con infraestructuras adecuadas y fomentan el desarrollo económico, la competitividad y la innovación al agrupar empresas de diversos sectores. El desarrollo de estos proyectos está generando algunas tendencias importantes que vienen dando forma al panorama industrial de Lima, en beneficio de las empresas y la comunidad.
- La mudanza industrial se está acelerando
Históricamente no han existido en Lima espacios específicos, separados del tejido urbano, para el funcionamiento eficiente de las industrias, lo que por décadas ha generado sobrecostos y dificultades para el crecimiento. Desde hace unos años, el desarrollo de parques industriales ha iniciado un proceso de mudanza hacia estas nuevas zonas, que ayudan a optimizar la operación. Proyectos como MacrOpolis, con una extensión de más de 1,400 hectáreas y con zonificaciones industriales como, I2, I3 y comercial, están a la vanguardia de esta expansión. Si bien la pandemia ralentizó temporalmente el proceso de mudanza, este año el proceso está recuperando dinamismo.
- Lurín se consolida como el principal polo industrial
Una de las tendencias más destacadas es que Lurín se viene consolidando como el mayor polo de desarrollo de industrias y almacenes en la ciudad. El distrito tiene muy buen acceso a través de la Panamericana Sur. Las nuevas conexiones viales permiten reducir los tiempos de tránsito y mejoran la conectividad para clientes, trabajadores y proveedores. Además de ello, cuenta con más de 700,000 habitantes en zonas de influencia. Más de 350 industrias ya están en funcionamiento en el distrito, por lo que ya se generan las sinergias y oportunidades para la competitividad que caracterizan a los hubs industriales.
- Entorno industrial sostenible
La sostenibilidad se ha convertido en un atributo importante para los desarrollos industriales en Lima Sur. Los parques industriales están incorporando prácticas ecológicas y sostenibles, tales como sistemas de energía renovable, optimización de uso de agua, gestión eficiente de residuos y construcción de instalaciones con certificaciones ambientales. Esta tendencia responde a una creciente conciencia sobre el impacto ambiental y a la demanda de prácticas empresariales responsables, además de ser una ventaja competitiva frente a otras empresas. La expansión de parques industriales, la creciente demanda por accesibilidad y prácticas sostenibles son tendencias que plantean oportunidades significativas para las empresas y para la comunidad en general, facilitando un entorno más eficiente, integrado y con visión de largo plazo. Conocer estas tendencias permitirá a las empresas adaptarse y aprovechar al máximo las oportunidades que implica establecerse en un parque industrial como MacrOpolis.
